雪が降る前に確認！外壁・屋根メンテナンスの重要性

みなさまこんにちは、エストホームです。

11月になり札幌では紅葉も終盤を迎え、冬が近づいてきましたね。
冬を迎える前に、ぜひ確認しておきたいのが「外壁」と「屋根」の状態です。

外壁や屋根は一年中、雨や風、紫外線、雪などにさらされているため、知らないうちに劣化が進んでいます。
大きな修繕が必要になる前に、早めに点検・メンテナンスを行いましょう。

雪害によるトラブルを防ぐために

札幌の冬は積雪や凍害による影響により、建物の屋根や外壁、設備に損傷が生じる恐れがあります。
小さな傷みを放置したまま冬を迎えると、

・雪や雨水が建物内部へ侵入する
・凍結と融解を繰り返してひび割れが広がる
・雨漏りの原因になる
・外壁や屋根の劣化が進行する
・屋根にある排水の目詰まりによるオーバーフロー(雨漏り)

といったトラブルにつながる可能性があります。
雪が積もる前に点検をしておくことで、大切なお住まいを守ることができます。

外壁のひび割れは早めの補修がおすすめ

外壁に細かなひび割れ(クラック)が入っていませんか？
一見小さなひび割れでも、そのまま放置すると雨水が侵入し、建物内部の劣化につながることがあります。
次のような症状が見られたら、一度点検をおすすめします。

・外壁にひび割れがある
・塗装が色あせている
・壁を触ると白い粉が付く(チョーキング現象)
・塗膜が剝がれている

早めの補修を行うことで、大掛かりな工事を防ぐことにもつながります。

コーキングの劣化も要チェック

外壁の継ぎ目に使用されているコーキング(シーリング)は、建物を雨水から守る大切な役割があります。
しかし、経年劣化により、

・ひび割れ
・硬化
・剥がれ
・隙間の発生

などが起こることがあります。
コーキングの劣化を放置すると、そこから雨水が侵入し、建物内部を傷める原因になってしまうので、定期的に点検をおすすめします。

屋根の点検も冬前がベストタイミング

普段見ることが少ない屋根も、定期的な点検が欠かせません。
例えば、

・屋根材のズレや浮き
・サビや色あせ
・雨どいの詰まり
・雪止め金具のゆるみや破損

などがないか確認することが大切です。
特に札幌では、積雪による建物への負荷が大きいため、冬前の点検が安心につながります。

メンテナンス時期の目安

住まいを長持ちさせるためには、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
一般的には

・外壁塗装：約１０年～１５年
・コーキングの打ち替え：約１０年前後
・屋根塗装・点検：約１０～１５年

がひとつの目安とされています。
建物の状態や材質、立地環境によって適切な時期は異なるため、気になる症状がある場合は早めの点検がおすすめです。

まとめ

外壁や屋根は、普段なかなか状態を確認する機会が少ない場所です。
「ひび割れが気になる」
「屋根の状態を一度見てもらいたい」
「メンテナンスの時期が分からない」
そんな時は、ぜひエストホームへご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お住まいの状態を丁寧に確認し、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。
雪が降る前の今だからこそ、大切なお住まいを守るための点検・メンテナンスをしましょう！

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